【堂堂办公】:北京办公楼出租空置率继续上扬

根据第三方机构发布的数据报告,2020年第二季度,北京及五大核心商务区写字楼市场的入住率持续上升,分别达到16.2%和9.9%,比上一季度上升2.4个百分点和1.9个百分点。

与之前的数据相比,可以发现北京核心商务区甲级写字楼的入住率自2018年第一季度以来一直在上升,2020年第二季度已接近10%。根据第三方机构发布的数据,2020年第二季度,北京中央商务区空入住率为16.5%,亚奥商圈空入住率为25.6%,李泽金融商务区空入住率达到77.9%。

2020年第二季度,北京及五大核心商务区写字楼的有效净租金分别为358.5元/平方米/月和404.8元/平方米/月。如果您按& ldquo上帝。经计算,上述租金水平约为11.95元/平方米/天和13.49元/平方米/天。然而,值得注意的是,2020年第二季度,北京及五大核心商务区的写字楼租金环比仍分别下降了5.0%和4.5%,同比分别下降了9.5%和7.3%。此外,李泽金融商务区受目前高入住率空的影响,租金环比降幅最大,达13.3%。

创业者总是把租用办公室视为创业过程中非常重要的一部分,创业初期对创业者来说最关键的事情就是以最低的成本快速尝试并犯错。因此,如果团队三年来仍在尝试和犯错,办公室空间的租赁成本应该得到适当控制。然而,初创企业在寻找场地时往往考虑较少,这往往会大大增加这部分的成本,而试错成本也会相应变得昂贵。

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